¿Cuál es la documentación que necesito para escriturar?

Hola estamos muy contentos de que estén nuevamente en nuestro curso ¿Cómo escriturar un inmueble en  Cd. Sahagún o en cualquier parte?, en este nuevo módulo vamos a platicar sobre ¿Cuál es la documentación que la notaría necesita para gestionar tu escritura?

Así que les dejamos nuestro resumen del video de arriba:

¿Cuál es la documentación que la notaría necesita para gestionar tu escritura?

Documentación Inmueble

• Escritura
• Predio actualizado
• Agua actualizada
• Avaluo catastral
• Certificado de Libertad de Gravamen
• Planos (Si se requiere)

Documentación Vendedor

• INE
• CURP
• RFC
• Acta de nacimiento
• Comprobante de Domicilio
• Hoja de datos generales

Si está casado

• Acta de matrimonio
• y misma documentación del cónyuge

Documentación Comprador

• INE
• CURP
• RFC
• Acta de nacimiento
• Comprobante de Domicilio
• Hoja de datos generales

Recuerda que es importante saber cual es la situación actual que tiene tu trámite para que se solicite la documentación correcta.

¿Cómo elegir notaria para firmar escrituras?

Lo principal es preguntarle a tu gestor que cual notaria utiliza, si no tienes gestor puedes preguntarle a tus amigos y pedir referencias. 

Pero también es importante que puedas visitar notarías para cotizar, una vez tengas tu avalúo catastral. Firma donde más agusto te sientas y te apoyen en lo que requieres hacer.

¿Qué es y cómo tramitar un avalúo catastral?

Este documento es importantísimo porque de él dependen muchos costos de tu escritura, acá hablamos que hay 2 valores, el valor catastral y el valor comercial.

Nosotros recomendamos que se firme a valor catastral para disminuir todos los costos del trámite, estamos hablando de hasta un 30%. Baja el costo de los honorarios notariales, impuestos, traslado de dominio, registro público y predio anualmente.

Aquí hay que poner atención para que revisen el tema del pago, y eso es importante que lo revises con tu contador, para que la operación se haga correctamente.

Solamente aclarar que revisen los detalles, pero la mayoría de nuestros clientes firman a valor catastral.

Y ahora ¿Qué es el avalúo catastral? es el avalúo catastral es el valor que la presidencia municipal le da a tu propiedad, y de ahí parte el costo de operaciones y pagos como tu predio anual, si no me crees revisa tu recibo predial y checa el valor catastral. Este documento se tramita en presidencia municipal.

¿Qué es y cómo tramitar el certificado de libertad de gravamen?

Este documento nos lo da el Registro Público de la Propiedad y hay que solicitarlo con una solicitud que te da Notaria. Esta solicitud incluye el CLG y también un primer aviso preventivo que dura 30 días.

Y ya con esto estamos listos para poder escriturar.

Así que ya sabes cuales son los documentos que requieres para escriturar, si tienes alguna duda puedes dejarla en los comentarios y suscribirte a nuestro curso de escrituración dando clic aquí.

Te invitamos a dar una vuelta en nuestro próximo capítulo donde hablaremos de ¿Qué hacer el día de la firma de escrituras?

¿Dudas, comentarios? ¡Te espero aquí abajo en los comentarios!

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¡Nos vemos!