¿Cómo escribir un anuncio inmobiliario que sí vende? 3 pasos para aumentar tus posibilidades de rentar o vender tu propiedad

Publicado por Gus Balcázar en 22 octubre, 201922 octubre, 2019

Te voy a decir la verdad, no hay anuncios buenos ni malos, en una de esas el anuncio más feo también vende. La pregunta es ¿Cuando?.  Y es que los anuncios inmobiliarios en internet están compuestos por varios factores que si los sumas te darán mayores posibilidades de obtener más clientes potenciales.

Uno de estos factores es el copy del anuncio, o también el cuerpo de texto de este. En él describimos todo sobre la propiedad, a veces estamos apurados o simplemente nos da flojera escribir un buen anuncio de alquiler o venta para una propiedad, sin embargo cuando un cliente potencial en verdad esta interesado en comprar o rentar una casa esté lee e investiga hasta por debajo de la mesa.

“Pues claro todos lo haríamos, si vas a invertir tanto dinero en el lugar en donde próximamente vas a vivir”

Entonces ¿es recomendable dedicarle tiempo y esfuerzo a escribir un buen anuncio inmobiliario? Y la respuesta es SI, y lo decimos por experiencia. En lo particular yo pienso que cuando un cliente llama a Satnam, el ya sabe la mayoría de los puntos clave de la propiedad y casi casi solo hace falta investigarlo un poco más y cerrar la cita para ver la casa.

Hay casos ya en Estados Unidos, donde el comprador ya ni siquiera visita la casa, solamente con fotografías, videos , recorridos 360 y un buen copy hacen que la venta se potencialice. Es por esto interesante seguir algunas técnicas. Pero también es bueno tener en cuenta una cosa: debes hacerlo de la manera más atractiva posible para futuros inquilinos. Y nada mejor que un poco de inspiración.

En esta guía que hemos preparado para que puedas desarrollar el mejor copy de venta posible para tu propiedad, tendrás todas las herramientas sobre cómo escribir el mejor anuncio:

1. Se claro y objetivo

Debes valorar todas las fortalezas de tu propiedad. Ponte como objetivo hacer que el futuro inquilino o comprador se vea viviendo en él. Un importante y buen consejo es: usa oraciones cortas y se breve en la descripción.

2. Las fortalezas

Al enumerar las principales cualidades de tu propiedad, ten en cuenta todos los puntos, incluso los que no te parezcan tan importantes. Puede ser un diferenciador para posibles inquilinos. Ve estos ejemplos que enumeramos:

Ubicación y conveniencia

• Farmacia, mercados y panaderías alrededor
• Calle arbolada
• Buena ventilación
• Con luz del sol todo el día
• Plaza o parque cercano
• Silencioso por la noche
• Barrio residencial
• Cerca de colegios

Estructura

• Muebles planificados en la cocina
• Ducha de lujo
• Recien pintado
• Pisos nuevos
• Armarios empotrados en dormitorio
• Aire acondicionado
• Ducha y accesorios recién instalados
• Portabicicletas en el condominio
• Habitación para dos ambientes.
• Apartamento entregado en 2018

Accesibilidad

• Parada de autobús adelante
• A 10 minutos a pie del metro Condesa
• Acceso de silla de ruedas
• Carril de bici a una cuadra

Seguridad

• Calle tranquila
• Condominio monitoreado por cámaras
• Seguridad 24h

3. Ahora, estructuramos el anuncio

Al estructurar el anuncio, elige los diferenciadores más importantes. Hable sobre lo que ofrece tu región, un poco sobre la estructura de la propiedad y asegúrate de terminar invitando a la persona interesada a conocer personalmente la propiedad.

¿Quieres inspirarte más? A continuación hay cuatro ejemplos de buenos anuncios seleccionados por mi y el equipo de Satnam :

Cómo escribir un anuncio inmobiliario en Internet

Descriptivo

• Edificio nuevo | Entregado el 17 / Feb | 20 minutos a pie del metro Condesa | Apartamento con orientación norte: ¡tome el sol todo el día! | Estufa, ducha y accesorios que se instalarán en marzo | Pisos a estrenar! | Gabinetes a estrenar!| ¡Todo a estrenar! | Vale la pena echarle un vistazo.
• Apartamento de 1 habitación en edificio con gran infraestructura (servicio de lavandería ya incluido en el condominio. Cuenta con piscina, gimnasio, sauna y cancha). 1 plaza de estacionamiento. Gran comercio local. La propiedad está semi amueblada con mesa, 4 sillas, nevera, microondas, estufa y lavavajillas.

Invitando

• Precioso piso, todo reformado. La calle es tranquila y está a 8 minutos de la estación de Metrobus más cercana. Edificio familiar con cámaras y vigilancia las 24 horas. Parada de autobús en la puerta del condominio. Supermercado, panadería y farmacia en pocos minutos. Ideal para 2 adultos. ¡Venga a conocer!
• Apartamento en el piso 10 con la mejor vista del bosque maya. Está lleno de muebles nuevos diseñados a medida y espejos inclinados. Caja blindex y piso de madera. ¡Acabados de alto estándar! Gran balcón, acristalado y con apagón. Un excelente apartamento para recibir amigos y pasar un buen rato. ¡No te lo pierdas!

Describir tu propiedad para que el futuro inquilino pueda imaginar vivir en ella es la mejor manera de crear un buen anuncio.

Ahora ya tienes las bases para escribir un anuncio bueno. Si tienes alguna pregunta o comentario por favor déjala en los comentarios.

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Hasta Pronto

Satnam