Sahagún Podcast E9 | ¿Cómo comprar una Casa Residencial en Cd. Sahagún ? Ft. Emmanuel Cravioto de Hogares Plus

Como siempre tratamos de darles la mejor información de cualquier tema que les traemos, en esta ocasión vamos a platicar de cuales son los puntos más importantes a la hora de comprar una casa residencial en cualquier lado, y que mejor que de la mano de un experto como Emmanuel Cravioto representando a la inmobiliaria Hogares Plus https://hogaresplus.com/, ubicados en Tulancingo Hidalgo.

A continuación te platicamos los puntos más importantes que nos dio Emma, para que puedas invertir en la mejor opción residencial para ti y tu familia.

1- ¿Es realmente residencial una casa?

Lo primero que hay que darse cuenta es que si realmente es residencial el fraccionamiento donde vamos a comprar, desde la fachada del fraccionamiento, los servicios que ofrece, la administración, los controles de acceso y de ahí nos vamos a la casa que quieres comprar, revisar los acabados. Esto puede ser un problema a la hora de valuar la casa y obtener un crédito para adquirir la casa.

2-¿Qué debe de ofrecer un buen fraccionamiento residencial?

Los fraccionamientos cada vez ofrecen más cosas, el fraccionamiento debe de estar totalmente cercado, con un control de acceso con seguridad, depende de la propuesta de valor, lo más común son las áreas verdes y más común son áreas como la alberca, la cancha de padel.  

Pero debes de tomar en cuenta que mientras más amenidades el mantenimiento va a ser más caro. Así que a tomar en cuenta esto.

3- ¿Cuáles son los costos de una casa residencial?

Anteriormente en México había casas residenciales desde los 2 millones de pesos, ahora hay casas de nivel medio que valen eso, esto hace que los costos de una casa residencial suba de precio, estamos hablando que actualmente una casa va a valer desde $2,500,000 de pesos.

4-¿Cuánto debe de medir un buen terreno para una casa residencial?

Por lo menos 200m2, pero depende de la ciudad y de los costos.

5-¿Cuánto cuesta un terreno residencial?

En Tulancingo entre 5 y 6 mil, en Pachuca en zona plateada hay hasta en $10,000 pesos el m2 aunque en club de golf puede costar más, pero depende del fraccionamiento

6-¿De qué depende que suba la plusvalía de tu casa residencial?

Depende de la demanda del fraccionamiento, que se mantenga con mantenimiento el fraccionamiento, que se vea bien, también depende de que pongan a un lado del fraccionamiento. También cuáles son las reglas de construcción dentro del fraccionamiento.

7- ¿Cuáles son los acabados de una casa residencial?

Es muy variado, pero sobre todo son los formatos de los pisos, mínimo de 60×60, en los baños también se nota mucho, pero en los acabados te puedes gastar muchísimo, es un ambiguo y depende de lo que estás buscando. 

8- ¿Cuáles son los medios de pago para comprar una casa residencial?

Depende mucho de tu estrategia fiscal, sobre todo por transferencia, ya que por ley lo máximo que puedes dar en efectivo son 700 mil pesos, y lo más común es con créditos bancarios.

Recuerda que todo esto es importante preguntar antes y tomarlo encuenta con tus números, para que evalúes tus opciones y puedas tomar la mejor desicion y si quieres contactar a Emma, aqui te dejamos su sitio web  https://hogaresplus.com/

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